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贷款攻略 利率动态 哈尔滨的房价是多少钱一平米,值得买吗?
哈尔滨的房价是多少钱一平米,值得买吗?
摘要:哈尔滨是黑龙江的副省级省会城市,打造哈尔滨都市圈,也是北方的老工业基地之一,哈尔滨也是一个知名的旅游城市,滑雪胜地,每年吸引大量游客前往旅游赏雪。同时夏天又是一个非常好的避暑圣地,阳光、沙滩、海水、

哈尔滨是黑龙江的副省级省会城市,打造哈尔滨都市圈,也是北方的老工业基地之一,哈尔滨也是一个知名的旅游城市,滑雪胜地,每年吸引大量游客前往旅游赏雪。同时夏天又是一个非常好的避暑圣地,阳光、沙滩、海水、蓝天...是哈尔滨的标配。。

哈尔滨作为老工业基地,位居东北,有东北一些固有问题,负担重体制不够灵活,经济活力不太够,经济增速不是很高,全年实现地区生产总值6300.5亿元,比上年增长5.1%,这对房价构成一定的压力。

年末户籍总人口951.5万人,比上年末减少3.5万人,60岁以上老年人口206.4万人,占总人口的比重为21.7%,全市出生人口5.8万人,出生率6.12‰,死亡人口5.4万人,死亡率5.71‰。

这一人口数据有几点值得关注,一个是老龄化较为严重,这是老工业基地的共同问题,形成历史遗留就是负担很重,另一个是人口减少3.5万人,房价需求与人口增量是有很大关系的,人口流失不利于房价上涨,三是人口流失多于人口自然增长的4000人,说明有很大一部分青壮年劳动力选择离开,大概率是到南方经济发达地区寻找工作机会。所以未来哈尔滨房子需求不会太旺。

作为重要旅游城市,旅游业成为哈尔滨最大亮点之一,全年共接待国内外游客8567.6万人次,比上年增长11.1%。其中,国内游客8543.7万人次,增长11.1%;入境游客23.9万人次,增长0.2%。旅游业发达,可以带来大量流动人口,推动相关产业发展,有利于房价稳定上涨,

全年房地产开发投资比上年增长17.6%,占全市固定资产投资的比重为60.2%。其中,住宅投资增长18.9%;办公楼投资增长27.6%;商业营业用房投资增长3.5%。商品房销售面积1042.8万平方米,下降16.5%。房地产对哈尔滨经济至关重要,从房地产投资增长而销售面积下滑看,哈尔滨房地产市场供需还是不会紧张的,预示后市地产价格很难出现上涨,但也很难出现下跌,以震荡为主,小幅波动很正常,

基于房地产市场对哈尔滨经济至关重要,绝对房价不高,但购房压力不低,后市哈尔滨房价根据我个人观点,是一个难跌难涨的状态,以高位震荡为主,如果好的楼盘开盘多一点,均价会小幅上涨,如果偏远一点楼盘开盘多一点,均价会小幅下跌,

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